Інформує Летичівський ЦНАП:

Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості” № 1174-IX від 02.02.2021 закріплює процедуру одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано.

Так, зокрема, Законом встановлено:

– у разі придбання окремої частки у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна, який перебував у приватній власності його попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщено такий об’єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об’єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка іншого розміру;

– якщо ділянка, на якій розташовано об’єкт нерухомості, перебуває в оренді, в користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію у попереднього власника, до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки в обсязі і на умовах, встановлених для попереднього власника;

– якщо такий об’єкт розміщено на земельній ділянці, що перебуває у користуванні попереднього власника на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію, набувач має право вимагати внесення змін до договору з визначенням його співорендарів (співкористувачів).

Якщо об’єкт розташовано на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває в користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів із дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передання йому у власність або користування земельної ділянки.