Інформує відділ житлово-комунального господарства, інфраструктури, охорони навколишнього середовища та комунального майна
Шановні власники багатоквартирних будинків
Повідомляємо Вас, що у зв’язку зі вступом у дію Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирних будинків повинні визначитись із формою управління свого будинку.
Згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII мешканці багатоквартирних будинків мають право вільно обирати форми та спосіб управління своїм будинком. Співвласники багатоквартирного будинку самостійно можуть визначати обсяг робіт та розмір витрат на управління будинком та прибудинкової території.
Це може бути управитель багатоквартирного будинку – фізична особа – підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності , яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, ОСББ або ж самоуправління.
Звичайно, кожна з форм управління будинку має свої особливості та відмінності, переваги та недоліки.
- Управління багатоквартирним будинком співвласниками шляхом зборів.
Мешканці багатоквартирних будинків не зобов’язані створювати ОСББ (чи обирати собі управителя). Законодавством передбачена також можливість управління будинком без створення юридичної особи.
Збори співвласників – це менш формалізована форма управління, ніж ОСББ. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком. Але даний спосіб управління може бути прийнятним, скоріш, для невеликих будинків, де власники самостійно можуть утримувати свій будинок та прибудинкову територію в належному стані.
- Управління багатоквартирним будинком управителем.
За рішенням співвласників управління багатоквартирним будинком може бути передано управителю (управляючій компанії-юрособі або ФОП). Тут необхідно відрізняти добровільне передання управлінських функцій управителю та, по суті, примусове. Останнє застосовуватиметься у випадку, якщо співвласники будинку не визначаться самі з однією з 3-х форм управління. Тоді управителя обиратиме орган місцевого самоврядування.
Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору, який укладається строком на 1 рік.
- Управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (асоціацією співвласників багатоквартирних будинків).
Власники житлових та нежитлових приміщень для більш ефективного управління своїм багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення своїх майнових прав на будинок та прибудинкову територію можуть створювати ОСББ – неприбуткову юридичну особу.
Яку все ж таки форму управління багатоквартирним будинком обрати – визначитися можете лише Ви самі та мешканці Вашого будинку, враховуючи всі індивідуальні нюанси.
Враховуючи вищевикладене повідомляємо, що на території Летичівської ОТГ на конкурсній основі, відповідно до вищезазначеного Закону, було визначено КГП «Злагода», як управителя багатоквартирних будинків.
Додатково повідомляємо, що відповідно до Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» Летичівською селищною радою та представниками КГП «Злагода» будуть проведені збори співвласників багатоквартирних будинків, де буде роз’яснено алгоритм дій зняття будинку з балансу та обрання форми управління будинком.
Графік проведення зборів в багатоквартирних будинках, що підлягають списанню з квартирного обліку «Злагода» та обрання форми управління будинком
№ п/п | Населений пункт | Вулиця | № будинку | Графік проведення зборів | Місце зборів |
1 | смт Летичів | Соборна | 1 | 01 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
2 | смт Летичів | Соборна | 3 | 02 квітня 2021 року, 16.00 |
У дворі |
3 | смт Летичів | Соборна | 31 | 05 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
4 | смт Летичів | Соборна | 31а | 06 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
5 | смт Летичів | Соборна | 38 | 07 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
6 | смт Летичів | Соборна | 68/1 | 08 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
7 | смт Летичів | Соборна | 68/2 | 09 квітня 2021 року, 14.00 | У дворі |
8 | смт Летичів | Соборна | 68/3 | 12 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
9 | смт Летичів | Кармалюка | 2 | 13 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
10 | смт Летичів | Кармалюка | 4 | 14 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
11 | смт Летичів | Кармалюка | 8 | 15 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
12 | смт Летичів | Автопарківська | 2/1 | 16 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
13 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 27 | 19 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
14 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 35 | 20 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
15 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 39 | 21 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
16 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 16 | 22 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
17 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 18 | 23 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
18 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 20 | 26 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
19 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 26 | 27 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
20 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 28 | 28 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
21 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 80/1 | 29 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
22 | смт Летичів | Ярослава Галана | 4 | 30 квітня 2021 року, 16.00 | У дворі |
23 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 88 | 05 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
24 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 90 | 05 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
25 | смт Летичів | Савіцького Юрія | 98 | 05 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
26 | смт Летичів | Осліковського | 4 | 06 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
27 | смт Летичів | Осліковського |
8 |
07 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
28 | смт Летичів | Осліковського | 4/1 | 11 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
29 | смт Летичів | Тиха | 1/1 | 12 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
30 | смт Летичів | Пров. Шкільний | 4а | 13 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
31 | смт Летичів | Чорновола | 14а | 14 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
32 | смт Летичів | Чорновола | 19 | 13 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
33 | смт Летичів | Леоніда Шірпала | 7 | 14 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
34 | смт Летичів | Героїв Крут | 12 | 17 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
35 | смт Летичів | Огієнка | 4 | 18 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
36 | смт Летичів | Комарова | 19а | 19 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
37 | смт Летичів | Терешкової | 7 | 20 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |
38 | смт Летичів | Матвєєвої Олени | 21 | 21 травня 2021 року, 16.00 | У дворі |