
Незалежно від дати спорудження будинку, у вас обов’язково повинні бути документи на земельну ділянку. Для подальшого оформлення документів на право власності будинку в селі є документи, що підтверджують право власності на землю.
Алгоритм дій при оформленні права власності на будинок:
Крок 1 – проведення технічної інвентаризації будинку. Для цього необхідно звернутися в БТІ, які на ваше замовлення виготовлять технічний паспорт будинку та всіх прилеглих будівель, що знаходяться на вашій земельній ділянці. Після того, як фахівець виїде на місце і проведе заміри, до моменту отримання технічного паспорта проходить від 10 днів до 1 місяця.
Крок 2 – отримання декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Потрібно звернутися із заявою в Державну архітектурно-будівельну інспекцію (ДАБІ). При цьому необхідно самостійно заповнити декларацію про готовність об’єкта до експлуатації, докласти технічний паспорт і документ, що підтверджує ваше володіння земельною ділянкою. Це може бути державний акт, свідоцтво на право власності.
Крок 3 – звернення до державного реєстратора. Після отримання від ДАБІ зареєстрованої декларації про готовність до експлуатації, подаємо пакет документів у ЦНАП до державного реєстратора. Перелік документів для реєстрації наступний:
- Паспорт;
- Ідентифікаційний код;
- Документ, що підтверджує володіння земельною ділянкою;
- Рішення про присвоєння адреси об’єкту;
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації, зареєстрована в ДАБІ;
- Технічний паспорт на будинок;
- Квитанція про сплату державного мита.
Державний реєстратор реєструє будинок та надає витяг з реєстру прав на нерухоме майно. Після цього ви є повноправним власником будинку і можете здійснювати з ним будь-які дії – продавати, дарувати, оформляти у спадок.
Проте, якщо немає документів ні на землю, ні на будинок, то узаконити будинок без документів буде проблематично, адже це фактично самозахоплення землі та самовільна забудова.
Ви можете здійснити пошук правової інформації самостійно на довідково-інформаційній платформі правових консультацій WikiLegalAid за адресою https://wiki.legalaid.gov.ua
Єдиний всеукраїнський телефонний номер системи безоплатної правової допомоги 0-800-213-103 (цілодобово та безкоштовно у межах України зі стаціонарних та мобільних телефонів).